Ley de Ordenación de la Edificación y Seguro. Garantía decenal de daños

Abstract

Disfrutar de una vivienda digna es uno de los derechos fundamentales que recoge nuestra Constitución como expresión básica de la importancia que para el ciudadano tiene el alojamiento y el entorno urbano construido. La edificación es pues un sector básico en cualquier país y su correcta regulación repercute directamente en el bienestar social. A pesar de ello, hasta hace siete años, España no ha contado con una Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) que establece las exigencias técnicas y administrativas, enumera los agentes y sus funciones y fija las responsabilidades y garantías, no siendo hasta el 2006/2007 cuando ha entrado en vigor el Código Técnico de la Edificación (CTE) como marco normativo por el que se regulan las exigencias básicas de calidad que deben cumplir los edificios. El Sector Asegurador se ha visto desde el inicio de la LOE y previamente durante se reparación, muy involucrado en la misma para dar respuesta al establecimiento de las Garantías exigidas, recogiéndose en este trabajo los aspectos básicos que han permitido el desarrollo de las pólizas Decenales de Daños a la Edificación, su estado actual y el posible desarrollo futuro de las Garantías Trienales pendientes de nueva legislación.