Las cláusulas abusivas en los contratos de préstamo hipotecario

Abstract

El presente trabajo tiene como objetivo el estudio de las cláusulas abusivas en los contratos de préstamo con garantía hipotecaria. Con la publicación de las conclusiones de la Abogado General Sra. Juliane Kokott del caso Aziz el 8 de noviembre de 2012, se planteó en nuestro ordenamiento jurídico la duda sobre una institución avalada por el Tribunal Constitucional y cuyas consecuencias eran inciertas: el procedimiento de ejecución hipotecario a la luz de la posible incorporación en el contrato que le es fundamento de cláusulas abusivas. Para analizar la eventual concurrencia de cláusulas abusivas empezamos por su régimen general exigido por la normativa comunitaria y adoptado por nuestro Legislador nacional. En este estudio se procede a analizar qué son las cláusulas abusivas, porqué surge su regulación, cómo se declara una cláusula como abusiva, cuáles son los efectos de dicha declaración y cómo se garantiza la eficacia de dicha normativa (judicial y extrajudicialmente)...