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Informe sobre una consulta de derecho inmobiliario recibida en CLINHAB. Una aproximación crítica a la realidad hipotecaria a partir de un caso real

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Treballs Finals de Grau de Dret. Universitat de Barcelona, Any: 2013, Director: Miriam Anderson

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La elección de la temática para mi trabajo viene claramente determinada por mi relación
académica con la Clínica Jurídica en Dret Inmobiliari i Mediació Residencial (en adelante,
“CLINHAB”). Y de ahí que sea necesario explicar por qué decidí colaborar en esta causa
concreta dentro del abanico de posibles empresas e instituciones ofertadas en el proyecto de
“dret al Dret”, impulsado por la Universidad de Barcelona.
En 2009, coincidiendo con el primer curso de mi carrera de Derecho, empecé a trabajar en un
despacho de abogados a fin de conocer, de primera mano, todo lo bueno y lo malo de la
profesión. Fue por aquellas épocas cuando los procedimientos de ejecución hipotecaria
empezaron a colapsar los Juzgados de Primera Instancia de muchos partidos judiciales, por
lo que el trabajo en esa materia estaba garantizado. El despacho en el que trabajaba tenía
como clientes diversas entidades financieras, por lo que empecé a tratar muy de cerca estos
procedimientos desde su inicio, con la interposición de la correspondiente demanda, hasta su
fin, con el oportuno lanzamiento en demasiados casos. A pesar de que aprendí mucho sobre
las vicisitudes del procedimiento de ejecución hipotecaria, siempre veía los procedimientos
desde una única perspectiva: la del acreedor hipotecario; por lo que sentía que mi
aprendizaje no era completo, puesto que era incapaz de ver el procedimiento desde la otra
perspectiva: la del deudor hipotecario o sus correspondientes fiadores. Por ese motivo, al
empezar mi último año de carrera el pasado mes de septiembre y tras asistir a las sesiones
informativas de “dret al Dret”, tuve claro que quería formar parte del proyecto que estaba
desarrollando CLINHAB, por ser el complemento académico y profesional que necesitaba
para terminar de comprender las materias de derecho inmobiliario que venía tratando en mi
vida profesional siempre desde el punto de vista de acreedores hipotecarios, entidades
dedicadas al alquiler de pisos y locales, etc.

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Informe sobre una consulta de derecho inmobiliario recibida en CLINHAB. Una aproximación crítica a la realidad hipotecaria a partir de un caso real