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Garantías que se pueden constituir registralmente para asegurar la financiación de obras de renovación de eficiencia energética

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From the point of view of the role that the Land Registry can play toward the
renovation wave of buildings, his paper discusses the need to promote legislative reforms in
order to guarantee the creditor’s position when financing the renovation of multi-unit buildings.
Existing legislation provides for mortgages and other encumbrances on each unit, but the energy
renovation of buildings requires adaptations to overcome difficulties arising, inter alia, from the
informality of agreements reached by communities of owners, the principles governing land
registration and the regulation of preferences among registered creditors.

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Partiendo de la perspectiva del papel que puede jugar el Registro de la Propiedad en
la renovación energética de los edificios, este trabajo plantea la necesidad de promover
reformas legislativas que aseguren la posición del acreedor que financia la renovación de
edificios organizados en régimen de propiedad horizontal. La legislación en vigor contempla la
hipoteca, la anotación preventiva de créditos refaccionarios y afecciones reales, pero se
requieren adaptaciones que permitan superar las dificultades que surgen, entre otros, de la falta
de documentación pública de los acuerdos de la comunidad, de los principios registrales o de la
regulación de la prelación de créditos.

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Partint de la perspectiva del paper que pot jugar el Registre de la Propietat en la
renovació energètica dels edificis, aquest treball planteja la necessitat de promoure reformes
legislatives que assegurin la posició del creditor que finança la renovació d’edificis organitzats
en règim de propietat horitzontal. La legislació en vigor contempla la hipoteca, l’anotació
preventiva de crèdits refaccionaris i afeccions reals, però es requereixen adaptacions que
permetin superar les dificultats que sorgeixen, entre altres, de la manca de documentació
pública dels acords de la comunitat, dels principis registrals o de la regulació de la prelació de
crèdits.

# metadata.dc.publisher[].value
Càtedra Jean Monnet de Dret Privat Europeu

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Càtedra Jean Monnet Working Paper; 03/2024

# metadata.dc.rights[].value
cc-by-nc-nd (c) Paloma Torres Amate, 2024

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Working Papers (Càtedra Jean Monnet de Dret Privat Europeu)

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Garantías que se pueden constituir registralmente para asegurar la financiación de obras de renovación de eficiencia energética