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La industria nacional: la importancia de la vivienda en el Reino de España

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Treballs Finals del Grau de Sociologia, Facultat d'Economia i Empresa, Universitat de Barcelona, Curs: 2019-2020 , Tutor: Edgar Manjarín Castellarnau

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[spa] Durante el boom inmobiliario de 1996-2007, el sector de la construcción se constituyó como la
nueva industria nacional en el Reino de España. Los orígenes de este rol debemos buscarlos en
la institucionalización, por parte de la dictadura franquista, de la tenencia privada de la
vivienda como motor de crecimiento macroeconómico. Tras la muerte del dictador, el proceso
de transición democrática no fue capaz de desmercantilizarla debido a unas condiciones
sociales objetivas que dificultaron la aplicación del pacto de posguerra. Más tarde, las
dinámicas de desindustrialización y de financiarización de la economía española empujaron a
la vivienda a cobrar un papel central como motor de desarrollo económico, que culminaron en
el boom inmobiliario. En este sentido, tras analizar qué condiciones han hecho posible la
institucionalización de la tenencia privada de la vivienda, podemos concluir que la
institucionalización de ésta -en régimen de propiedad privada de particulares- responde a su
capacidad de generar dinámicas económicas expansivas y no al cambio de preferencias de los
agentes económicos.

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[eng] During the real estate boom (1996-2007), the construction industry was established as the new
national industry in the Kingdom of Spain. Its origins can be traced back to the Spanish
dictatorship when the institutionalization of the private tenure of housing was used as a way
to foster economic growth. “La Transición Española” was not able to decommodify the housing
sector because of the social conditions that obstructed the application of the post-war
consensus. Then, the dynamics of de-industrialization and financialization of the Spanish
economy pushed that sector to take on a central role as a model of economic development
that conclude in the real estate boom. Hence, after analysing which conditions have made
possible the institutionalization of the private tenure of housing, we can conclude that the
institutionalization of the private tenure of housing response to its ability to generate
expansive dynamics of economic growth and not to the change of preferences of the economic
subjects.

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Treballs Finals de Grau (TFG) - Sociologia

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La industria nacional: la importancia de la vivienda en el Reino de España