Tipus de document
Treball de fi de màsterData de publicació
Llicència de publicació
Si us plau utilitzeu sempre aquest identificador per citar o enllaçar aquest document: https://hdl.handle.net/2445/229700
DE PARQUE PÚBLICO A MERCADO LIBRE: LA DESCALIFICACIÓN DE LA VIVIENDA PROTEGIDA COMO LÍMITE DEL MODELO DE VIVIENDA SOCIAL EN ESPAÑA. EL CASO DE BADIA DEL VALLÈS
Títol de la revista
Autors
Director/Tutor
Contribució addicional
ISSN de la revista
Títol del volum
Resum
[spa]La actual crisis habitacional en España deriva de décadas de políticas que han priorizado la vivienda como un activo financiero de ahorro, facilitando la pérdida del control público sobre el suelo y el parque protegido. El municipio de Badia del Vallès constituye un caso paradigmático al enfrentar la descalificación total de su parque residencial entre 2023 y 2025, lo que pone en riesgo su función social original y lo expone a las lógicas del mercado libre.
Así, el objetivo general de este trabajo es analizar cómo la evolución del marco jurídico ha condicionado los procesos de descalificación y sus efectos sobre la estructura urbana y social. Específicamente, se propone estudiar los instrumentos de planificación históricos, realizar un diagnóstico sociodemográfico mediante cartografía y contrastar las dinámicas locales con fenómenos como la estudentificación y la mercantilización.
Para ello, la investigación emplea una metodología mixta que integra la revisión exhaustiva del marco legal y teórico con el análisis estadístico descriptivo de datos del INE e Idescat. Se complementa con un análisis espacial mediante sistemas de información geográfica para proyectar la descalificación y un análisis cualitativo de los discursos mediáticos sobre el municipio.
Los resultados identifican una población vulnerable, envejecida y con niveles de renta inferiores a la media regional. La descalificación ha provocado una ruptura del modelo de precios bajos, con un incremento interanual del alquiler del 62,8% y un riesgo inminente de sustitución poblacional por la cercanía a la Universidad Autónoma de Barcelona. Además, se evidencia una brecha presupuestaria que hace inviable que el ayuntamiento recupere el parque público sin apoyo supramunicipal.
El estudio concluye que el marco normativo sobre la gestión del suelo y la vivienda protegida ha erosionado el patrimonio público. Es imperativo transitar hacia modelos de calificación permanente y utilizar herramientas como el tanteo y retracto para blindar el derecho a la vivienda. Finalmente, la planificación debe priorizar la preservación y gestión de la ciudad consolidada frente a la simple promoción de obra nueva.
[cat]L’actual crisi de l’habitatge a l’Estat espanyol deriva de dècades de polítiques que han prioritzat l’habitatge com un actiu financer d’estalvi, facilitant la pèrdua del control públic sobre el sòl i el parc d’habitatge protegit. El municipi de Badia del Vallès constitueix un cas paradigmàtic en afrontar la desqualificació total del seu parc residencial entre els anys 2023 i 2025, fet que posa en risc la seva funció social original i l’exposa a les lògiques del mercat lliure.
Així, l’objectiu general d’aquest treball és analitzar com l’evolució del marc jurídic ha condicionat els processos de desqualificació i els seus efectes sobre l’estructura urbana i social. Específicament, es proposa estudiar els instruments de planejament històrics, realitzar un diagnòstic sociodemogràfic mitjançant cartografia i contrastar les dinàmiques locals amb fenòmens com l’estudiantificació i la mercantilització.
Per a aquest fi, la recerca empra una metodologia mixta que integra la revisió exhaustiva del marc legal i teòric amb l’anàlisi estadística descriptiva de dades de l’INE i l’Idescat. Aquesta s’hi complementa amb una anàlisi espacial mitjançant sistemes d’informació geogràfica per projectar la desqualificació, així com amb una anàlisi qualitativa dels discursos mediàtics sobre el municipi.
Els resultats identifiquen una població vulnerable, envellida i amb nivells de renda inferiors a la mitjana regional. La desqualificació ha provocat una ruptura del model de preus baixos, amb un increment interanual del lloguer del 62,8% i un risc imminent de substitució poblacional vinculat a la proximitat amb la Universitat Autònoma de Barcelona. A més, s’evidencia una bretxa pressupostària que fa inviable que l’ajuntament recuperi el parc públic sense suport supramunicipal.
L’estudi conclou que el marc normatiu relatiu a la gestió del sòl i de l’habitatge protegit ha erosionat el patrimoni públic. Esdevé imprescindible transitar cap a models de qualificació permanent i utilitzar eines com el tanteig i retracte per blindar el dret a l’habitatge. Finalment, la planificació ha de prioritzar la preservació i la gestió de la ciutat consolidada per davant de la simple promoció d’obra nova.
Descripció
Treballs Finals del Màster de Planificació Territorial i Gestió Ambiental, Facultat de Geografia i Història, Universitat de Barcelona. Curs: 2025-2026. Tutor: Orozco Martínez, Carolina
Recurs relacionat
Matèries (anglès)
Citació
Citació
CAMPAÑA MARTÍNEZ, Ana. DE PARQUE PÚBLICO A MERCADO LIBRE: LA DESCALIFICACIÓN DE LA VIVIENDA PROTEGIDA COMO LÍMITE DEL MODELO DE VIVIENDA SOCIAL EN ESPAÑA. EL CASO DE BADIA DEL VALLÈS. [consulted: 1 of November of 2026]. Available at: https://hdl.handle.net/2445/229700